日当たりの悪い場所では、雨水や結露によってカビや苔が繁殖しやすくなります。
カビや苔は根元から除去する必要があるため、高圧洗浄などを使用しキレイな状態に戻します。
築年数が10年以上経過しているベランダの床は、塗料の防水機能だけでなく下地が劣化している可能性があるため防水工事がおすすめです。

屋根の状況を日々確認することは困難なため、知らないうちに劣化が促進され雨漏りになってしまうことがあります。
劣化から侵入した雨水によて屋根材が腐り、更に劣化が進むと雨漏りを起こします。
少しでも違和感を感じた時は現地調査を依頼しましょう。