おはようございます！
アサヒ技研工業の朝日山です


昨日に引き続き、
家を建てるときの【土地探し】のお話です。


今回と次回で、
土地探しに入る前のチェックポイントをお伝えしていきますね





土地、

それは動かないもの。(あたりまえ)




住所、
景色、
匂い、
日当たり、
利便性、
ご近所関係、

そこに住むからには一生ついて回ると言っても過言ではないものばかりです。
（ハ○ルの動く城のように、家に脚が生えてどこでも好きなように移動できたら、こんなに悩みませんのに、、、、、）




だからこそ、
なかなか決まらない、し、そもそも何を基準に選べばいいかがすごく難しいですよね。




土地探し最大のコツは、
【100点の土地にこだわらないこと】

60点で、合格ライン。
80点で、運命の土地キターーー！！


という感じです。
それでは、見て行きましよう。





★事前準備その①


【求める条件】を書き出そう。

例）
・希望する学校の校区
・ご近所関係
・日当たりの良さ
・景色の良さ
・職場まで通勤30分以内
・平屋を建てても庭と駐車場が取れる広さ
・予算600万以下

など。
たくさん出てくると思います。
とにかく書きましょう！


次はその中から、
【絶対絶対絶対絶対ゆずれないポイント】
を1つか2つ抜き出してください。


例）
・希望する学校の校区
・予算600万以下

この条件がクリアされれば60点、まず合格ラインです。さらに他の条件も加わればどんどん加算されていきます。
このような感じで、合格ラインの土地をいくつか集めて、じっくり比較しましょう！




★事前準備その②

【ハザードマップ】を確認しよう。

近年、水災なども多いですよね。
大きな川や海がないから安心〜というだけでなく、用水路から水が溢れて水浸しになることも。
周辺との地盤の高さもチェックが必要です。

▶︎ハザードマップをみる◀︎

土地代は安かったけど・・・

「水災被害を避けるために地盤をあげましょう！追加で100万円です！」
「ええーーーー！！」

というようなことがなくてすみます。
せっかく建てた家を早速水没させたくないですよね（泣）

また、そのような場所だと事前に分かっていれば、

「地盤をあげるのに費用がかかるのでもう少し価格下がりませんか？」

と交渉ができます！

情報は武器！！！！





今日はここまで。
明日も、土地探しの事前準備についてのニュースを更新しますのでチェックチェック！



出雲で注文住宅をお考えの方は、
ぜひ参考にしてくださいね！
（造成された分譲地を購入される方も、販売元へ確認をおすすめします！）


〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

新築・リフォーム・メンテナンス
おうちのことならなんでもご相談ください！
⁡
　『ホッ』とする工務店
　有限会社 アサヒ技研工業

　⁡出雲市枝大津町13番地5